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Determinazione redditi degli immobili esteri locati

La Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 30006, depositata il 26 ottobre 2021, ha confermato che la base imponibile relativa agli immobili situati all’estero, dati in locazione e posseduti da un contribuente residente in Italia, che deve essere indicata nella dichiarazione dei redditi italiana, è quella determinata dallo Stato estero, nei casi in cui questo sottoponga a tassazione i redditi derivanti dalla locazione.

Ciò anche nelle ipotesi in cui la base imponibile determinata nel Paese estero, diminuita degli oneri deducibili riconosciuti in base alla “legge fiscale del locus rei sitae“, sia pari a zero.

Fonte e riferimenti:

  • Eutekne.info, 1-11-2021, “Redditi degli immobili esteri locati al netto delle spese”, Gianluca Odetto;
  • Cassazione, Ordinanza n. 30006 depositata il 26 ottobre 2021;
  • Art. 70, commi 1 e 2, TUIR